Em condomínios antigos, as reformas estruturais realmente apresentam mais restrições e exigem maior cuidado. Alterações significativas na estrutura de um edifício, como remoção de paredes, modificação de vigas, ou mudanças no layout, precisam de autorização formal e acompanhamento técnico especializado. Essas modificações podem comprometer a segurança e a integridade do prédio, por isso, além de depender da aprovação do síndico, elas exigem o acompanhamento de profissionais habilitados, como engenheiros ou arquitetos.
Além disso, a NBR 16.280, que regulamenta reformas em edificações, exige que todas as obras que impactem a estrutura do imóvel sejam comunicadas à administração do condomínio e acompanhadas de um projeto técnico que comprove a viabilidade e a segurança da alteração. O não cumprimento dessas exigências pode resultar em responsabilidades legais, tanto para o morador quanto para o síndico
Portanto, em um condomínio antigo, qualquer modificação estrutural precisa ser cuidadosamente planejada, com o suporte de profissionais e sempre dentro das normas do condomínio e das regulamentações técnicas, para garantir que o prédio continue seguro e estável.
Ou seja, muita das vezes o melhor é reformar com um grau mais simples de complexidade e não mudar nada, respeitando todo layout já existente e as regras do condomínio. Pois pode acarretar em transtornos muito piores.
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