1️⃣ Atender exigência bancária

Instituições como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e outros bancos exigem avaliação técnica para liberar financiamento imobiliário.

Eles querem saber:

O imóvel existe mesmo
Está regular
Não tem risco estrutural
Não está em condição precária

2️⃣ Avaliar condições estruturais

Você analisa:

Estrutura (trincas estruturais, recalque)
Cobertura
Instalações
Estado geral de conservação
Padrão construtivo

3️⃣ Confirmar características do imóvel

Área construída confere?
Tipo de construção
Uso (residencial/comercial)
Compatibilidade com matrícula

4️⃣ Garantir segurança jurídica

Com ART registrada no CREA-SP, o documento ganha responsabilidade técnica formal.

⚠️ Diferença importante

🔹 Compra e venda → protege as partes da negociação
🔹 Financiamento → atende exigência bancária e viabiliza liberação de crédito