Ele é um documento técnico que registra o estado atual de um imóvel antes do início de uma obra ou intervenção próxima.
Traduzindo:
é pra evitar dor de cabeça depois.
🧱 Na prática, ele serve para:
1️⃣ Proteger quem vai fazer a obra
Antes de começar reforma, demolição ou construção, você registra:
- Trincas existentes
- Fissuras
- Infiltrações
- Manchas
- Desníveis
- Danos já presentes
Se o vizinho reclamar depois:
“Essa rachadura apareceu por causa da sua obra!”
O responsável pode provar que já existia antes.
2️⃣ Proteger vizinhos
Mostra transparência e responsabilidade.
Inclusive é muito comum em:
- Construção de sobrados
- Ampliações
- Reformas estruturais
- Obras com escavação
3️⃣ Evitar processo judicial
Em caso de disputa, o laudo vira prova técnica com ART registrada no CREA-SP.
Sem laudo = palavra contra palavra
Com laudo = documento técnico