Como iniciar a reforma em seu APTO?

Quando se fala em reformas em condomínios, é importante considerar vários aspectos legais e administrativos para garantir que a obra ocorra sem problemas. Para as reformas nas áreas comuns, como a fachada ou a estrutura do prédio, é necessário que o condomínio faça uma assembleia para aprovação, de acordo com a convenção. Além disso, o valor do custo geralmente é rateado entre os condôminos com base na fração ideal, salvo disposições específicas sobre obras extraordinárias

Em reformas internas (em unidades individuais), é essencial seguir as normas da NBR 16.280, que exigem a aprovação do síndico e a apresentação de documentos como ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), plano de reforma e laudos técnicos ( Laudo de Reforma) , dependendo da natureza da obra

Isso é necessário para garantir que as alterações não prejudiquem a estrutura do edifício ou causem danos a outros moradores. O custo da obra de uma unidade individual geralmente é arcado pelo próprio proprietário

Portanto, ao planejar qualquer tipo de reforma em um condomínio, seja ela interna ou nas áreas comuns, o importante é consultar a convenção do condomínio, garantir que todos os documentos necessários sejam entregues e seguir as regulamentações técnicas para evitar problemas legais e estruturais. Trabalhos com a emissão de ART e Laudos Técnicos em Guarulhos e Região.